一栋居民楼，就像一个会“呼吸”的生命体，在日日迎来送往的循环中同样会排放二氧化碳。据统计，目前全国存量建筑中仍有近40％为非节能建筑。因为设备陈旧效率低、运行维护管理缺失等，不少老旧居民楼会造成很大能耗。这笔能耗在全国能源消费总量中的占比更是不容忽视。

让建筑更绿色、低碳，是当前城市开展旧楼翻新或新楼建设的重要方向之一。建筑领域节能降碳潜力巨大，但在改造过程中也存在一定资金缺口。这就需要金融系统加大支持力度，创新信贷模式，为建筑“向绿”助一臂之力。

做好绿色金融这篇大文章，首先需要政策层面的谋篇布局。人民银行等七部委在《关于进一步强化金融支持绿色低碳发展的指导意见》中明确提出，“鼓励金融机构利用绿色金融标准或转型金融标准，加大对能源、工业、交通、建筑等领域绿色发展和低碳转型的信贷支持力度”。在广东、北京、青岛等地，当地住建部门、金融管理部门纷纷推出相关指导意见，明确绿色信贷在建筑领域的支持范围，通过“碳减排支持工具”等结构性货币政策工具激发金融机构支持绿色建筑积极性。同时，多地还在调整个人住房信贷政策过程中，特别增加了对绿色建筑购房者的差异化支持政策。

政策的生命力在于落地与执行。《中国银行保险报》记者注意到，金融机构绿色信贷项目已在建筑领域多点开花。比如，在北京，建设银行北京市分行采用“绿色信贷＋绿色低碳建筑＋绿色监理”模式，将棚户区改造与环境整治实施项目相结合，通过大额融资协助打造环境优美、绿色低碳的“回迁房”社区。在长沙，兴业银行长沙市分行落地“绿色贷款＋绿色建筑性能保险”业务，引入保险为绿色建筑评级提供风险保障，让绿色贷款在楼房建设阶段就能顺利发放。除了关注住房建设本身，围绕建筑产业链上游的建材行业，也有部分银行通过创新产品，积极为绿色建材转型升级提供融资支持，推动建筑业全链条走向节能低碳。

值得关注的是，当前，金融支持绿色建筑发展过程中依然存在一定难点、堵点。对于部分金融机构而言，绿色建筑标准的认定依然是阻碍贷款审批、发放的难题。许多尚不符合绿色标准的建筑在建设初期较难获得融资。在支持绿色建筑产业链上的企业发展过程中，如何有效识别具有技术和能力实现绿色转型发展的主体，仍是金融机构面临的课题。

让更多绿色建筑“拔地而起”，需要政策面与金融机构共同发力。国家层面、地方政府层面可考虑进一步确立绿色建筑范围及识别标准，并协助相关企业完善信息披露。金融机构可以自主建立有效的环境和气候风险评估框架，以了解与特定行业或企业相关的碳排放和环境风险。同时，可考虑聘请独立的第三方机构对企业的低碳转型计划进行评估，帮助企业改进转型计划。