在广东金融监管局党委和汕尾市委市政府的正确领导下，汕尾金融监管分局坚持以“四新”工程为引领，聚焦企业融资难和银行放贷难，从供需两端发力，将两项机制落地落细作为重要抓手，为全市房地产市场止跌回稳、小微企业纾困解难提供了有力支撑。截至目前，在房地产领域，全市银行业金融机构为11个“白名单”项目发放贷款27.37亿元，惠及已交付和在建住房超9800套；支持小微企业融资协调机制方面，累计走访市场主体超21万户，授信总额超98亿元，放款金额超89亿元，切实打通金融服务实体经济的“最后一公里”，指导银行机构依托“深圳光明－汕尾城区风险补偿金”推出“惠企贷”融资担保特色产品，并作为优秀案例被省专班以简报形式上报国家专班和省领导。

精准滴灌，筑牢房地产市场稳定“压舱石”

四方协同聚合力，专班联动促对接。汕尾金融监管分局会同多部门成立市级城市房地产融资协调机制，强化横向协同。配合制定全市保交房“1＋4＋X”一揽子方案，联合住建部门出台《汕尾市进一步发挥城市房地产融资协调机制作用工作方案》。多次召开专题会议研究协调机制运行情况，指导银行机构成立工作专班，组建专属业务团队，积极对接城市协调机制推送符合条件的房地产项目，实现“政、监、银、企”四方同步。

闭环管理提效能，融资交房双提速。汕尾金融监管分局强化“日汇报、周调度、月报告”管理，配套建立项目质量问题反馈机制，形成“推送－反馈”工作闭环。印发《银行机构“白名单”工作流程建议》，推动银行机构按照市场化、法治化原则，积极对接“白名单”项目，优化审批流程、开辟绿色通道，加快资金投放，确保合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。截至目前，累计将全市11个项目纳入“白名单”，授信金额34.13亿元，发放贷款超过27.37亿元，其中5个项目建设进度达100％。助力打赢保交房攻坚战，为19个保交房项目提供贷款48.22亿元，实现保交房项目100％交付。

汕尾市城区星合世家广场项目便是典型案例。该项目总建筑面积约13万平方米，可售套数886套，融资需求3亿元。分局主动牵头推动汕尾中行定制专属融资方案，开通审批绿色通道，仅用10余个工作日就完成融资方案确定、上级行批复、首笔放款全流程，及时化解项目资金压力，保障项目顺利推进。

政策配套稳投放，信贷支持促发展。汕尾金融监管分局推动银行机构加大房地产高质量发展支持力度，严格落实房地产配套金融政策，多措并举稳定房地产信贷投放，更好满足个人刚性和多样化改善性住房需求。截至10月末，全市房地产贷款余额508.54亿元，同比增长4.38％，增速居全省19个地市第1（不含广州、深圳）；房地产开发贷款余额16.73亿元，增速居全省19个地市第1（不含广州、深圳）。全市个人新发放首套住房贷款平均利率降至3.2％，创有统计以来最低水平。

纾困解难，打通小微企业融资“快车道”

市县级机制联动，政银端体系贯通。汕尾金融监管分局会同发改部门履行牵头职责，印发小微企业融资协调工作机制专项通知，依托监管部门“四级垂管”优势搭建市、县（区）两级协调机制，针对未设支局的县区，指导陆丰、海丰支局分别派员参与城区、陆河县工作专班集中办公并开展专项督导。指导银行机构组建各级工作专班30个，实现与政府专班深度衔接，形成政银互联互通、高效协同的工作体系。

一线服务通堵点，上门送策解企忧。汕尾金融监管分局牵头开展全市“千企万户大走访”行动，指导银行组建专业团队深入企业生产一线，推动“主动上门服务”常态化，累计走访市场主体超21万户，走访覆盖率达104.13％。针对走访中发现的企业征信轻微瑕疵、银行系统信息录入不畅等问题，分局赴陆丰、海丰实地调研，指导银行摒弃“一刀切”审核模式——对经营稳定但征信有轻微瑕疵的企业，通过多维度数据交叉验证评估信用；对系统对接问题，协调技术团队优化录入端口，确保企业信息“实时采集、即时使用”。

产品体系强供给，融资路径再拓宽。自机制建立以来，全市银行机构累计举办企业对接活动超90场，为小微企业提供授信（含意向）近48亿元；围绕企业需求定制推出超120款融资产品，其中64款聚焦汕尾地方特色产业与重点领域，覆盖生产加工、商贸物流等多个行业，最高授信额度达3000万元，并叠加普惠利率优惠，实现“一企一策”精准适配。

针对陆丰市五金产业融资痛点，汕尾金融监管分局推动银行创新推出“五金贷”产品，以“信用＋数据＋库存”模式，将企业仓储库存、年度耗电量作为核心信用依据，结合产值测算模型直接核定150万元信用授信额度，无需抵押、无需担保，打破传统信贷对“硬性抵押”的依赖。此外，聚焦外贸企业发展，依托工作机制组建市级外贸工作组，累计走访外贸企业182家，授信21.07亿元，放款17.88亿元。今年以来，全市银行机构累计举办外贸企业融资对接会和跨境金融政策宣讲会6场，邀请企业超120家，提供融资支持11亿元。

科技赋能流程简，融资成本稳下行。汕尾金融监管分局指导银行机构调整授信制度、简化审批流程，依托技术赋能推出线上“一键续贷”功能，实现小微企业无还本续贷“无缝衔接”。对纳入“推荐清单”的企业，银行优先对接服务，授信审批时效平均提前3天；贷款年化利率3.56％，较机制启动前普惠小微贷款利率下降57个BP，贷款利率持续走低，切实减轻企业融资成本。

全球每两颗彩色宝石中就有一颗来自汕尾。今年前三季度，汕尾珠宝首饰出口额同比增长42％，市场遍及欧美、中东等60多个国家和地区。汕尾把“小作坊”做成“大集群”，离不开金融赋能。聚焦汕尾彩色宝石产业赛道，中国银行汕尾分行创新推出“彩宝贷”“直播贷”“外贸贷”等专属产品，对厂房购置、设备升级、跨境电商备货实行“白名单”管理，贷款审批时间压缩50％。

金融为民，实干为要。下一步，汕尾金融监管分局将持续跟踪两项机制落实成效，坚守金融工作的政治性、人民性，深化改革创新，推动金融资源更精准、更高效流向实体经济重点领域和薄弱环节，助推汕尾经济高质量发展，书写金融与实体经济共生共荣的新篇章。