近年来，因开发企业土地抵押未及时解押、抵押登记手续繁琐等问题，不动产“登记难”长期困扰群众。对此，遂宁金融监管分局坚守金融工作的政治性、人民性，督导辖内银行机构优化“不动产登记＋金融”服务，全力推动难题解决，切实维护广大群众合法权益。

多方联动

遂宁金融监管分局牵头组织辖内16家银行机构召开化解不动产“登记难”问题专题协调会议两次，督促银行机构贯彻落实遂宁市委、市政府关于“效率革命行动”要求，提高站位解决土地抵押问题并延伸开办抵押登记服务窗口，梳理有关意见建议13条并报送至牵头部门，推动建立起信息共享工作机制。同时，加强与自规、住建、不动产登记中心等部门沟通协作，及时掌握银行机构推动不动产登记工作进展情况，针对焦点和难点问题及时会商共同解决，有效协调解决了3家国有银行设置不动产抵押登记窗口等问题。

精准施策

遂宁金融监管分局督导辖内银行机构优化土地抵押权解除流程，引导银行机构与开发企业建立沟通机制，明确双方权利义务，确保开发企业在规定时间内偿还贷款后及时解除土地抵押权。鼓励银行机构创新方式方法破解土地抵押登记难题，如积极探索担保置换、分期还款等方式解决土地抵押问题。对于一些资金困难的开发企业，引导和鼓励银行机构给予适当宽限期或调整还款计划，帮助企业渡过难关。

优化服务

遂宁金融监管分局深化“不动产登记＋金融”服务，推动辖内银行机构增设不动产抵押登记服务窗口，实现不动产登记“全程网办”，切实提升抵押登记和信贷获得效率，有效解决群众办理抵押登记业务往返跑路等问题，目前辖内银行机构办理抵押登记业务从受理到出证（电子证）全程用时不到1小时。截至目前，遂宁全市11家银行机构已开设不动产抵押登记服务窗口23个，累计办理抵押登记业务56237笔、金额423.49亿元，其中2025年1月至6月，辖内银行机构新设不动产抵押登记窗口8个，办理抵押登记业务5876笔、金额27.08亿元。

提高效率

围绕不动产登记全周期管理，遂宁金融监管分局督导辖内银行机构将二手房交易过户多个登记步骤合并为一个，在买卖双方与贷款银行签订相关协议后，办事群众只需“一次申请、一套材料、一个窗口、一个环节、一次缴费”即可完成二手房“带押过户”，为办事群众节省了大量时间和成本。截至目前，遂宁全市银行机构已累计办理带押过户业务210笔、金额1.31亿元，其中2025年1月至6月，办理带押过户业务89笔、金额5095万元。