2月6日，金融监管总局召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。目前，全国多数城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了房地产项目“白名单”并推送给商业银行。商业银行应按照监管部门要求，进一步加大对房地产领域的金融支持力度。

金融支持房地产应有的放矢。商业银行应深入对接各地城市房地产融资协调机制向其推送的房地产项目“白名单”，对相关项目提供一批新增融资和贷款展期，满足不同房地产项目合理融资需求。同时，可以降低相关项目房地产贷款的利率水平，减轻企业还款压力。

对于不在“白名单”中的房地产项目，商业银行也不应忽视。在经过仔细评估后，若其符合授信条件，应积极给予支持，积极满足合理融资需求。例如，由国家金融监督管理总局天津监管局主要负责同志任组长的天津监管局协调机制工作专班要求，对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。对暂时难以支持的项目，及时向房地产企业、市区两级协调机制反馈存在的堵点，提出切实可行的工作建议，推动相关项目尽快符合授信条件。

金融支持房地产应加强创新。一方面，创新推出专业化金融产品。除了商业银行自身不断创新房地产领域专属信贷产品，各地也可以适时推出房地产投资信托基金、推动房地产抵押贷款证券化等，为房地产企业提供更多融资渠道。另一方面，不断优化房地产金融服务。通过优化房地产贷款审批流程，提高审批效率，缩短放款时间。同时，商业银行应进一步加强对房地产企业的走访与沟通，了解企业金融服务需求，为其提供个性化的金融服务方案。

金融支持房地产应确保风险可控。商业银行在加大对房地产领域支持力度的同时，也要注重风险防控，促进房地产行业健康稳健发展。商业银行可以建立风险评估体系，对房地产企业和项目进行风险评估，确保贷款资金的安全性和合规性。同时，落实好贷款“三查”、资金封闭管理等管理要求，严防形成新的融资风险。