《中国银行保险报》记者近日从唐山银保监分局了解到，在该分局指导下，唐山农商银行与中国人寿财险唐山中心支公司、太平洋产险唐山中心支公司合作，创新推出了“法拍贷”按揭贷款产品，并于6月15日成功发放“法拍贷”50万元，实现了此类贷款在唐山市法拍行业的首次落地。

据了解，唐山农商银行敏锐地捕捉到唐山市各级法院在京东等法拍平台发布的拍卖公告中有潜在的竞拍人资金需求，在梳理业务流程、控制风险点、加强保险依托的基础上，研究制定了《司法拍卖抵押贷款管理办法》，并据此推出“法拍贷”。“法拍贷”专项用于满足法拍房竞拍人资金需求，在竞拍人竞拍成功、办理抵押登记后，可视同普通按揭贷款管理，贷款期限最长可达30年，为借款人购买法拍房提供了资金支持。

针对竞买者在取得房产权证和办理抵押前面临的风险，该产品引入保险公司“履约险”作为阶段性担保，有效控制了银行在发放贷款后到取得《他项权利证书》阶段的担保缺失风险。保险公司提供房屋抵押履约保证保险，保障银行发放贷款后能按合同约定获得标的房屋的抵押权，以提升房屋交易和抵押贷款的效率，将个人竞拍后获得贷款的时间缩短为1-2天。在“履约险”担保中，保险公司仅收取5‰的履约保费，远低于其他产品费率，首套房客户综合融资成本仅为5.9%。截至目前，该行已累计发放此类银保合作贷款5笔、金额261万元。