为深化不动产登记和金融便民利企合作，有效降低制度性交易成本，进一步提升便利化服务水平，优化营商环境，促进南阳市房地产市场健康平稳发展，南阳银保监分局“三个强化”积极推动“不动产登记+金融服务”合作模式，助力辖内多笔二手房“带押过户”贷款落地，切实提高人民群众的获得感和满意度。

强化思想认识 提升服务水平

据了解，该分局要求辖内各银行机构提高政治站位，将做好不动产“带押过户”作为当前加快推动经济运行稳步回升的重要举措之一。

辖内各银行机构加强组织领导、深化部门协同、压实工作责任、做好宣传引导，把“带押过户”作为优化营商环境、提升金融服务水平、促进房地产市场平稳健康发展的重要抓手，迅速行动、积极作为，切实践行金融工作的政治性和人民性。

强化协同交流 克服堵点难点

为做好不动产“带押过户”相关事宜，该分局指导辖内银行机构积极对接南阳市不动产登记服务中心，就资金监管账户如何设置、“带押”房产如何办理“二次抵押”、不动产抵押登记如何转移等问题深入探讨和交流，并选取部分银行机构作为试点多次开展流程测试。

同时，该分局联合南阳市不动产登记服务中心组织辖内银行机构召开“带押过户”工作座谈会议，就“带押过户”工作的开展情况、工作成效以及堵点难点问题进行深入交流并探索解决方案；要求辖内各银行机构要树立有解思维，要加强与不动产登记服务中心的沟通交流，遇到问题及时协同解决，加强与上级行沟通汇报，积极争取政策支持，也要加强与同业银行之间的沟通交流，积极学习借鉴成功经验。

强化制度保障 打通业务流程

近日，该分局协同南阳市不动产登记服务中心制定《南阳市存量房“带押过户”实施方案（试行）》，为存量房“带押过户”全面实施提供政策支撑与保障。

此外，该分局指导辖内各银行机构围绕“带押过户”贷款业务新特点，建立健全相应的服务制度，加快贷款业务流程改造，制定操作规程或业务指南，完善风险管控机制，压缩办理时限，开设“绿色通道”，并及时升级改造信贷审批放款、还款结算等系统，实现自动放款、还款、资金支付、尾款结算等，不断提升工作效率和服务水平，确保资金安全高效。

目前，南阳辖内已有工行、建行、农行等多家银行机构实现了“带押过户”贷款落地投放，切实做到了便民利企。下一步，南阳银保监分局将继续协同南阳市不动产登记服务中心创新服务举措，强化协作力度，再上新台阶。