为方便市民办理房屋交易及住房按揭贷款业务，降低二手房交易双方资金及时间成本，近日，光大银行深圳分行零售信贷事业部及深南支行积极探索创新，连同深圳市公证处建立业务协作机制，快速形成了带押过户的“光大方案”，正式落地该分行首笔二手房“带押过户”业务。“带押过户”业务的成功落地，促进了二手房资源的盘活，激发了市场活力。

“带押过户”是个人住房贷款受理新模式，存量房贷客户在不结清该笔贷款的前提下，经过银行同意，将该笔贷款转让至拟在该行申请房款业务的第三人，并完成房产过户及房产变更抵押登记手续。原借款人无需还清原房贷，便可办理过户登记；新借款人申请的部分贷款将用于偿还原借款人房贷。

从此类新交易模式看，“带押过户”业务具有便捷、高效和安全的属性。便捷是二手房交易中抵押的房产无需提前还款就能完成过户、办理新的抵押且发放贷款。而高效是“带押过户”省去了原房主的赎楼手续，节约了原房主筹措资金、申请提前还款的时间成本，缩短交易周期。从安全的角度看，“带押过户”全程的交易均是在公证处签订的《公证提存服务协议》监管下进行的，买卖双方的交易均有保障。

据了解，光大银行深圳分行积极对接有需求的客户，主动营销，打通业务流程。解决客户买卖期间解押、过户、再抵押的繁琐流程，是该行认真贯彻党的二十大精神，紧跟政府、监管导向，坚决落实集团、总行各项工作要求的重要表现。今后，该行将进一步推广二手房“带押过户”业务模式，让这项惠民举措惠及广大民众，加速释放经济活力，助推深圳经济高质量发展，助力双区建设。