在3年前，武汉市江夏区小朱湾还是比较偏远冷清的一个村，房屋一家一个样，村民们大多进城打工。如今的小朱湾，绿树掩映青墙灰瓦，花儿点缀乡间小道，村民们纷纷返乡创办农家乐，四方游客纷至沓来。这些变化的背后，有着农行湖北省分行积极推动“农房贷”试点的功劳。

　　2015年，江夏区被纳入国务院农房抵押贷款试点范围，农行江夏支行立即成立专项小组，与政府及时对接，创新解决农民住房抵押登记、流转交易、司法处置等问题。随后，该行走村访户，了解农户需求，加快推进“农房贷”发放。

　　小朱湾狮子山村村民余正祥开办了自己的“余老二山庄”，山庄里既有餐饮住宿，又有钓鱼采莲。“要是没有农行农房贷的支持，我这农家乐可发展不了这么大。”余正祥说。2018年初，余正祥家的鱼塘急需鱼苗，苦于没有资金，农行江夏支行的“农房贷”成了他的“及时雨”，他用自家农房作抵押，贷到了20万元的贷款，保证了鱼塘的正常经营。

　　“农房贷突破了农民住房财产确权、农民住房财产抵押登记、第三方机构评估三大瓶颈，是打造新型惠农信贷模式的有效路径。”农行江夏支行行长方华介绍。

　　为更好推进“农房贷”，农行江夏支行通过与地方政府合作，建立贷款风险补偿基金，专项用于贷款人“农房贷”风险损失分担，同时联合街道办事处主动上门协助农户办理不动产证，突破贷款投放过程中不动产证办理这一头号瓶颈，让贷款覆盖面不断扩展。

　　由于贷款条件较为严格，且符合条件的纯“农房贷”额度较小，无法满足部分创业农民的生产经营资金需求，所以农行江夏支行积极探索，通过引入湖北省农业信贷担保有限公司，探索“农房贷+”担保模式，满足农村更深层次的金融需求。截至目前，该行已发放农房贷1.2亿元，有效解决了农民个人生产经营、养殖专业大户、乡村休闲旅游等各种资金需求。

　　在“农房贷”发放过程中，农行湖北省分行重点把好“五关”，即政策准入关、客户对象关、贷款用途关、资金投入关、抵押登记关。截至目前，贷款无一笔不良发生。