金融界网站讯 8月6日至9日，由观点地产机构主办的2019博鳌房地产论坛如期在海南举行，数位国内外行业大咖共同聚首这场一年一度的房地厂行业顶级盛会，金融界网站全程现场直击。

　　观点地产机构、博鳌房地产论坛创始人陈诗涛致辞，发表了2019中国房地产行业发展白皮书。

　　白皮书显示，2019年1-5月开发商投资热情高涨，但面对债务兑付压力，以新的高息债置换到期债务在上半年也比较普遍，房企的融资成本也因此水涨船高，其中2月、4月、6月融资成本相对较高，分别为7.32%、7.59%、7.48%（上半年平均成本6.96%）。

　　具体来看，观点指数以100余家企业作为样本，统计其公开发布的融资数额，发现2019年上半年房企融资数额达到12309.11亿元（含拟融资计划，下同），其中债券融资达到7602.19亿元，占比61.76%。若分月来看2019年4月融资总额最高，达到3309亿元，其中债券融资额为1636.29亿元，而公司债在债券融资中占比36.76%。4月过后，随着监管层对融资收紧，融资金额下降明显。刚刚过去的6月份，房企融资动作进一步减少，录得的融资金额仅为2074.74亿元，环比下跌8.93%。

　　反观海外融资，6月有所回升。2019年1到5月，样本房企海外融资的金额分别为836.67亿元、604.46亿元、789.94亿元、740.10亿元和229.64亿元。其中23号文发布后，境内融资环境出现明显收紧态势，房企积极谋求海外发债上的突破。于此，6月单月海外融资数额出现环比大幅增长，增幅为189.75%，录得的融资额为665.39亿元。