光大银行“赎楼贷”化解二手房交易风险

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光大银行“赎楼贷”化解二手房交易风险

2019-04-03 14:58

来源：武汉市地方金融工作局网站

2019-04-03

　　4月2日，光大银行联合中介平台房融科技信息服务有限公司，利用双方资金监管和线上服务平台优势，推出“赎楼贷”产品，化解目前二手房交易流程中的部分尴尬现状，避免交易风险，实现“钱证两清”。

　　统计数据显示，2018年全市成交的二手住房约为8万套，其中有6成是买方需要通过按揭贷款来进行购买的。购买过程中，不少房源原有大额房贷未结清，成为交易过程一道“拦路虎”。

　　目前市场普遍存在3种融资方式：民间借贷、人情债、自有资金。融资的资金和时间成本，都拉长了房屋的交易过程。同时，在交易过程中，因为付款和过户的时间差问题，大多还会出现“买方不敢先付款，卖方不愿先过户”互不放心的问题，双方容易因房屋过户或房款交付产生纠纷。

　　光大银行武汉分行相关部门负责人介绍称，今后，在房融平台的二手房交易过程中，卖方房产贷款未结清不能完成交易的，可由光大银行提前发放买方按揭贷款，用来结清卖方贷款。同时，光大银行可为买卖双方提供资金监管服务，产权过户完成，由光大银行按双方约定将购房资金划转至卖方账户。

　　房融科技信息服务有限公司相关负责人表示，“赎楼贷”这类金融产品，在深圳等沿海地区已经成熟，武汉则仍在起步阶段，它不仅提高了房屋交易过程的效率，还能以银行、中介平台的信用保障来降低传统交易过程中的资金和权属风险。（通讯员：吴云峰）

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